Les étapes clés d'un projet

Découvrez
notre Processus

Notre processus en bref

6 étapes simples

Pour voir clair dans votre projet, découvrez les étapes clés de notre processus d'achat. Explorez tout ce que la préfabrication en usine peut faire pour simplifier la construction de votre maison neuve et découvrez ce qui est inclut à l’achat d'une maison modulaire Expert Maison. On vous informera à chaque étape de votre projet.

choix du modèle

On s'en occupe pour vous

Lors de la première rencontre, on détermine le modèle de notre collection qui correspond le mieux à votre budget et vos besoins. Une fois le modèle de maison sélectionné, on élabore et on vous remet un devis de soumission selon le plan type du modèle et des choix de matériaux types suggérés. Par la suite, vous signez le devis de soumission et remettez un acompte. Un estimateur Expert Maison aura validé le devis de soumission pour qu’il soit en adéquation avec le plan et les choix de matériaux. Vous signez le contrat de vente et on poursuit le projet.

À vous de jouer

Avant de rencontrer votre conseiller Expert Maison, on vous suggère de rendre visite à votre institution financière pour obtenir une pré-autorisation de financement afin de connaître votre capacité d'emprunt et votre budget. De plus, si ce n’est pas déjà fait, vous devez trouver votre terrain et en faire l’achat. Vous devez aussi prévoir les coûts et la prise en charge certains travaux (du temps bien investi pour vous éviter des milliers de dollars en frais de gestion). Consultez la section Ce que l'on fait pour vous et la section Ce que vous faites pour économiser plus bas dans cette page.

choix des matériaux

On s'en occupe pour vous

Chez Expert Maison, notre équipe design prend le soin d'optimiser et de prédéterminer toutes les finitions extérieures et intérieures, les agencements de produits et de couleurs en fonction de chaque style de maison, des tendances du moment et des disponibilités d'approvisionnement. Notre concept de plan et de finitions pré-désignées visent à minimiser les délais de planification et les difficultés d'approvisionnement occasionnées par la pandémie. Les meilleurs agencements et les meilleurs résultats pour votre projet.

À vous de jouer

Vous téléphonez à votre ville, municipalité, quartier ou autres instances selon votre lieu de construction pour connaître les normes d'urbanisme, les transmettre à notre département technique et colliger toutes les informations complémentaires requises pour faciliter l’évolution de votre projet. Prévoyez les autres travaux à gérer pour la complétion de votre projet.

PRÉ-PRODUCTION

On s'en occupe pour vous

Le projet est remis au département technique. Le technicien en architecture peut donc procéder à la réalisation du plan final de la maison à partir de toutes les informations recueillies et relevées au préalable. On vous fait approuver le plan final et on obtient votre signature d’autorisation pour démarrer le processus de mise en production. À ce stade du processus, un dépôt de mise en production est exigé.

À vous de jouer

Vous devez présenter le plan final de votre maison pour faire la demande de permis de construction auprès de votre ville, municipalité ou autre instance selon votre lieu de construction. Vous devrez rencontrer votre institution financière à nouveau afin d’obtenir la preuve de financement pour votre projet.

PRODUCTION EN USINE

On s'en occupe pour vous

Lorsque le plan de la maison est finalisé et approuvé, qu'il est dessiné pour la fabrication, que le permis de construction, le dépôt de mise en production, la preuve de financement et tous les documents nécessaires à la préparation de la production sont reçus, la production de la maison est lancée alors en usine.

À vous de jouer

Pendant ce temps, vous coordonnez les travaux d’excavation et de fondation (selon le type choisi). Vous vous assurez que les services d’aqueduc, d’égouts et d’électricité sont en place et prêts à accueillir la maison sur votre terrain selon la date de livraison prévue.

LIVRAISON & INSTALLATION

On s'en occupe pour vous

Lorsque la construction de la maison est terminée en usine et qu’elle est prête à être livrée sur chantier, un dernier contrôle qualité en usine est réalisé avant le chargement. On procède à la livraison et à l'installation des modules sur vos fondations. Notre équipe chantier exécute les raccordements de modules et des menuiseries sur chantier.

À vous de jouer

À ce stade, vous devez planifier le déboursé de livraison qui sera requis avant la livraison et l’installation de la maison sur chantier. Le paiement par virement bancaire devra être reçu 48 heures avant le départ de la maison de notre usine. Votre conseiller vous expliquera en détails les déboursés requis durant toutes les étapes du projet.

FIN DE L'INSTALLATION

On s'en occupe pour vous

Notre équipe chantier finalise les derniers travaux dont la finition extérieure et l’installation du balcon avant préassemblé (selon plan et devis). L’inspection finale de la maison se fait lorsque les travaux sont complétés suivant la livraison.

À vous de jouer

Coordonnez et/ou réalisez les travaux de finitions intérieures restants c’est-à-dire le plâtre, la peinture, les couvre-planchers, la finition du sous-sol (au besoin) et autres finitions selon vos souhaits.

* Ceci est un aperçu général du processus d’achat d’une maison modulaire Expert Maison. Pour en savoir davantage, prenez rendez-vous.

Les maisons préfabriquées modulaires

Comment ça fonctionne?

J'ACHÈTE DES MODULES
optimisés usine

JE GÈRE DES TÂCHES
pour économiser

UNE MAISON PRÉFABRIQUÉE - EN MODULES - EN USINE et sur chantier

Ce que l'on fait pour vous

STRUCTURE - PLANCHERS, MURS ET TOIT

Les modules de maison préfabriqués et construits en usine incluent les planchers, les murs R29.76, la toiture R52.08, l’isolation 6000° jour, les portes et fenêtres, le revêtement de toiture et membrane sous bardeaux, le revêtement extérieur, le gypse, les armoires de cuisine et de salle de bain, les équipements sanitaires, la plomberie et l’électricité (selon plan et devis). Garantie de construction résidentielle GCR.

PORTES ET FENÊTRES et installation

Porte d’entrée en acier, porte-patio et fenêtres en PVC à haut rendement énergétique certifiés Energy Star (selon sélection de produits, plan et devis) et installation en usine.

FINITIONS EXTÉRIEURES ET INSTALLATION

Revêtements extérieurs (matériaux selon plan et devis), ornement décoratif (selon plan et devis), revêtement de toiture (selon plan et devis), soffites, fascia de toit et installation. Luminaires extérieurs et installation.

FINITIONS INTÉRIEURES ET INSTALLATION

Gypse, portes intérieures, poignées et quincaillerie et installation (selon plan et devis). Système de rangement à crémaillère ajustable, tringle et tablettes grillagées (en vrac, non-coupées, non-installées). Plinthes et chambranles (en vrac, non-coupées, non-installées). Fond de clouage et tuyau passe-fil fournis et installés en usine pour l’installation d'une TV murale. 4 porcelaines pour lumières au sous-sol préfilées en usine.

ARMOIRES CUISINE ET SALLE DE BAIN ET INSTALLATION

Armoires de cuisine, de salle de bain et de salle d’eau, comptoirs, poignées, quincaillerie, hotte de cuisine et installation (selon plan et devis).

ÉQUIPEMENTS ET MODULE PLOMBERIE

Équipements sanitaires prédéfinis inclus dans les modules: bain, base de douche et porte de douche, toilette, évier, lavabo, robinetterie. Tuyauterie brute et installation en usine jusqu’au plancher du module (selon plan et devis). Base de douche en acrylique installée en usine.

ÉQUIPEMENTS ET MODULE ÉLECTRICITÉ

Panneau électrique de 200 AMP pré-filé et branché. Filage électrique, plinthes électriques, interrupteurs, plaques et prises de courant, luminaires extérieurs (selon plan et devis) et encastrés intérieurs et installation (selon plan et devis).

ÉQUIPEMENTS ET MODULE VENTILATION

Pré-installation des conduits de l’échangeur d’air et de l’aspirateur central (conduits intramuraux bruts préinstallés en usine jusqu’au plancher du rdc et 2e étage selon plan et devis). Achat et installation de l’échangeur d’air et de l’aspirateur central via vos installateurs.

LIVRAISON - TRANSPORT ET GRUE

Livraison et transport des modules jusqu’au chantier par voie terrestre jusqu'à 300km de notre usine de Rivière-du-Loup inclus. Au-delà de 300km jusqu'à l'adresse de destination, frais de transport en sus. Installation des modules par grue. Installation sur un terrain typique incluse, frais en sus pour régions éloignés. Certaines conditions peuvent s’appliquer selon le type de terrain ou terrain atypique.

BALCON AVANT (selon plan et devis) ET INSTALLATION

Préfabrication de la galerie avant et marches extérieures en bois traité (selon plan et devis) fournies et installées. Poutres et colonnes extérieures en bois décoratif et/ou structural (selon plan et devis) fournies et installées. Transport jusqu'au chantier.

INSTALLATION CHANTIER et RACCORDEMENT

Une inspection terrain avant livraison. Livraison des modules par voie terrestre (selon devis). Installation des modules par grue sur votre fondation. Raccordement des modules. Installation et étanchéisation des modules et pignons (selon plan et devis). Raccordement intermodules électricité et plomberie. Complétion du revêtement extérieur, des soffites et fascia (selon plan et devis). Inspection contrôle qualité à la remise des clés.

* Cette liste est l’aperçu général de nos inclusions et processus de fabrication en usine et peuvent être sujets à changement sans préavis. Pour en savoir davantage, prenez rendez-vous.

FAITES DES ÉCONOMIES FACILES, C'est gagnant de s'impliquer!

CE QUE VOUS FAITES pour économiser

Avant livraison - TERRAIN ET SERVICES

Vous devez prévoir : L'achat de votre terrain et l'accès au site en prévision de la construction. Branchements aux services publics ou privés (services d’aqueduc, d’égout, d’électricité ou puits, fosse septique, internet, etc.) et les frais de services professionnels selon les besoins : étude de sol, arpenteur, notaire, financement, permis de construction, certificat de localisation, plan d’implantation, ingénieur (au besoin), adaptation pour zone sismique, frais de mutation, etc.

Avant livraison - TRAVAUX D'EXCAVATION, FONDATION ET REMBLAYAGE

Vous devez prévoir : Frais, coordination et réalisation des travaux d’excavation, de fondation et de remblayage de la fondation.

APRÈS LIVRAISON - RACCORDEMENTS DE L'ÉLECTRICITÉ ET DE LA PLOMBERIE

Vous devez prévoir : Frais et gestion des sous-traitants pour branchements et raccordements des services (électricité, eau, égout, internet) au réseau privé ou public de distribution. Achat et frais d’installation et de calibration de l’échangeur d’air (conduits intramuraux préinstallés en usine jusqu’au plancher du rdc et 2e étage selon plan et devis). Conduits de l’échangeur d’air dans le plancher, bouton, clapets de sortie. Achat et frais d’installation de l’aspirateur central et accessoires (conduits préinstallés en usine jusqu’au plancher du rdc et 2e étage selon plan et devis). Achat et frais d’installation du chauffe-eau. Installation du fond de cave.

APRÈS LIVRAISON - FINITIONS INTÉRIEURES

Vous devez prévoir : Matériel et frais pour la réalisation du tirage de joints, de la peinture, des soufflages et recouvrements de planchers et de céramiques; installation de la membrane sous céramique; installations du bain, porte de douche, robinets de bain et de douche, toilette après céramique/couvre-plancher. Coupe et installation des plinthes et chambranles après couvre-planchers. Coupe et installation des tablettes de garde-robe et crémaillère après peinture.

APRÈS LIVRAISON - SOUS-SOL (NON FINI) À AMÉNAGER

Vous devez prévoir : Matériel et frais de coordination et de réalisation des travaux de finitions intérieures du sous-sol : installation de la dalle de sous-sol, de l’isolation des murs de la fondation, du gypse sur le contour de la fondation, des fenêtres du sous-sol et installation des divisions, électricité (filage, plinthes électriques, thermostats, prises de courant et interrupteurs), plomberie (tuyauterie, drain et équipements sanitaires), gypse, escalier du sous-sol, tirage de joints, peinture, recouvrements de plancher et autres. Installation des prises et filage pour laveuse/sécheuse lorsqu’au sous-sol. Matériel et installation pour plomberie sous la dalle du sous-sol et raccordement de l’égout 3’’ au sous-sol, à partir du plancher jusque sous la dalle du sous-sol.

APRÈS LIVRAISON - Autres

Vous devez prévoir : Décorations et luminaires intérieurs (selon plan et devis). Gouttières et installation. Aménagement paysager et stationnement. Foyer et sa préparation. Garage. Cabanon. Patio. Etc.

* Cette liste est un aperçu général. Certaines conditions peuvent s'appliquer. Le descriptif technical est sujet à changement sans préavis. Pour en savoir davantage, prenez rendez-vous.